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即使没有首付贷
即使没有首付贷
* 来源 :http://www.hotfreenudes.com * 发表时间 : 2018-09-09 15:12

任何决策都应基于客观、出于科学,楼市调控也不例外。珍惜楼市调控带来的观察良机,建立起更好的日常监测模式,避免调控导致楼市大起大落,如此,调控将留下更宝贵的经验积累。(本报评论员 胡蓉)

但是,当政府摁下楼市调控键,房价上涨的预期被暂停,投机者以及供不起楼可一卖了之的资质不足者都会暴露;而那些真正的刚需还是会以买房来表达“真爱”。在调控期间,有多少投资客会退场?有多少不具资质的买房人会断供?有多少刚需仍在抓住时机进场?这些都会通过交易大数据表现出来。或许从中就藏着区分刚需和投资客的精准手段,比如,几成首付有利于遏制投机又不会误伤刚需,到底是哪些融资渠道在酝酿首付风险等。

而调控对房价的影响,无论大小,都能给后续的调控做参照。如果房价被稳住,可从中总结出经验;如果房价没有被稳住,则说明市场需求因素强大。那么,政府就更应当尊重市场,而不是牺牲公信力后却无法让民众满意。当然,对保障房制度的认识也会得到加强。只有让政府的归政府,让市场的归市场,才能缓解市场恐慌和减少行政之手的干预。

去年深圳房价上涨幅度高居全国之首,至于原因,有移民城市住房自有率偏低、城市竞争力强、楼市杠杆比例高等各种说法。当楼市火爆时,有些因素确实很难现形。就拿首付来说,有人认为中介违规推出的首付贷,帮助投机者和资质不足者置了业。但是,即使没有首付贷,也有各种银行消费贷和网络贷款可以借来买房,因此,从首付中很难判断谁是真正的刚需。

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